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房子只有土地使用證不可以賣，房產證即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，根據我國律法規定 ， 房子買賣必須以過戶為準，沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續 。
【房子只有土地使用證可以賣嗎】【法律依據】
根據《土地管理法實施條例》規定，國家依法實行土地登記發證制度 。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯 。
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