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啇品房公用面積是按照專業的相關公式進行計算 。涉及到的公式包括建筑面積=套內建筑面積+公攤面積，公攤面積=建筑面積×公攤系數，公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積 。
公式解釋：
1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積 。
2、套內墻體面積，套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻(按照投影面積全部計算) ， 兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算)，外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分 。
【啇品房公用面積如何計算的】3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算 。
4、公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積 。
通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數在5-10%這個范圍內都是正常的，超出10%的也有可能，不過少見 。

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