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全款二手房買賣交易流程是什么

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全款二手房買賣交易流程是什么

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1、簽合同 。買賣雙方要簽訂購房合同，并收取定金 ， 在簽署購房合同時要攜帶房產證、身份證搭配現場，若是房產為夫妻共有的，還需要提供《配偶同意出售證明》 。
2、審核環節 。買方要做資質審核，確定有購房資格，賣方要做房屋審核，確保房產清晰，無抵押、查封等現象 。
3、網簽 。為了防止一房二賣風險，買賣雙方要進行網簽 ， 網簽成功后，同一套房源無法再次買賣 ， 無法再售給他人 。
4、資金監管 。買方按合同約定將錢打入到賣家賬戶 ， 銀行會將這筆錢暫時凍結，等雙方辦理完過戶手續之后解凍，支付給賣家，這樣能有效減少風險 。
5、繳稅過戶 。做完資金監管之后，買賣雙方要到地稅局繳納房屋稅費，辦理過戶，過戶完成之后，房屋產權即發生轉移，轉移到買方名下，交易完成 。
【全款二手房買賣交易流程是什么】6、領房屋產權證書 。辦理完過戶之后，購買人可以憑身份證領取新的房產證，全款交易到這里就全部完成 。