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期房如何變更

生活百科期房

期房變更的流程是：
1、簽訂預售合同 。期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，并在房地產管理機關進行預售登記后，第一步必須是簽訂預售合同 。然后在房管局備案網簽，改成具有法律權益的網簽合同，拿到網簽合同之后，就可以進行期房轉讓了 。
2、書面通知開發商 。轉讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉讓時應當取得房地產開發企業同意；已付清總價款的，轉讓人需要把其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業，取得開發商的同意 。房價下行的時候，開發商同意的可能性較高，房價上漲的時候，同意的可能性較低，因為不買可以重新賣 。
【期房如何變更】3、轉讓合同與登記 。轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，并在合同簽訂后進行預售變更登記 。合同轉讓后，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的一切權力 。