二手房就是二手住宅 ， 沒有區別，只是一個別稱 。
【二手房和二手住宅的區別】二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產 。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱 。包括商品房、允許上市交易的二手公房、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房 。
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