分攤系數就是得房率嗎 _分攤

分攤系數不是得房率。分攤系數計算公式為分攤系數=總的分攤面積/總的套內面積，住宅的得房率計算方法為得房率=套內建筑面積/套型建筑面積。二者計算方式不同，所代表的意義也有所不同。因此，分攤系數不是得房率。
【分攤系數就是得房率嗎】分戶建筑面積=戶套內面積×（1+分攤系數）。總建筑面積=分戶建筑面積之和。房產測繪作業過程中，首先產生套內面積和分攤面積，才能算出分攤系數，然后將分攤面積分攤到各戶，得到各戶的建筑面積，匯總之后就作為報告上的總建筑面積，這個值由于四舍五入的問題同整幢的建筑面積略有出入。
公用建筑面積分攤系數計算。將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。