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貸款買房還款利息多少

生活百科貸款

貸款買房根據借款人選擇的還款方式不同，要支付的貸款利息也會不同 。目前，常見的買房貸款還款方式有等額本息、等額本金兩種 。具體計算方法如下：
1、等額本息法：月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月);月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數-本金;
2、等額本金法：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率;總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5) 。
【貸款買房還款利息多少】假設借款人貸款金額為100萬元，貸款期限為5年 ， 以央行的基準利率4.75%來計算，則使用等額本息還款法需要支付的利息為62707.36元 ， 等額本金還款法需要支付的利息應為60364.58元 。