銀行房屋貸款基準利率是多少要看貸款期限的長短 。貸款時間越長，基準利率越高 。具體說明如下：
1、貸款期限六個月至一年（包括一年）：4.35% 。
2、貸款期限一至五年（包括五年）：4.75% 。
3、貸款期限五年以上：4.90% 。
【銀行房屋貸款基準利率是多少】各銀行商業房貸首套房常見批出利率為5.39%，是基準利率的1.1倍 。
存貸款基準利率名詞解釋：存貸款基準利率是央行（中國人民銀行）發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用于調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一 。
當央行發布出基準利率 ， 商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合 。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度 。反之亦然

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