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經濟適用房怎么進行交易

生活百科經濟

【經濟適用房怎么進行交易】經濟適用房進行交易的流程是：
1、在交易過程中，為保護賣方的合法權益，通常要將有關費用委托指定的帳戶來監管以規避交易風險 。通常首期款不少于購房價的兩成 。
2、需要委托具有專業資格的評估公司對所購物業進行評估，從而確定貸款的成數 ， 向銀行提交申請貸款資料并簽署相關合同、文件 。
3、銀行對所提交的申請貸款的個人資料及買賣的真實性都要經過嚴格的審查、通過審查的，銀行會出具貸款承諾書說明貸款成數及年限 。
4、在辦理完過戶并拿到屬于本人房地產證以后銀行方面會通知去有關部門辦理房產抵押登記手續并由銀行取回已蓋有抵押章的房產證保存 。
5、銀行放款給賣方以后，次月就要開始還款了，還清貸款的當日就可以向銀行提出注銷抵押登記的要求 ， 并再次到有關部門辦理注銷抵押登記的手續，領回房地產證就可以了 。