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農村小產權房可以過戶嗎

知識經驗


農村小產權房可以過戶嗎

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小產權房沒有房產證，不能過戶 。買小產權房的風險；
1.缺少“五證”；
2.拆遷補償難；
3、質量難以保證；
4.小產權房不能抵押或上市轉售；
5.小產權房不能抵押 。
【農村小產權房可以過戶嗎】【法律依據】:
《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權，不符合本法第三十九條規定條件的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權；
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記并取得權屬證書的；
(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形 。
標簽:產權可以轉讓
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