商品房產權年限，指房屋建筑產權的歸屬年限 ， 包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑 。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的 。
【商品房一般多少年產權】根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房 ， 住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年、另一種是商業用房，這類商用房是指用于商業、工業、旅游、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年、此外還有一種是商住兩用性質的房屋 ， 多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年 。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年 。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的 。
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