第一套房要收房地產稅，說明如下：
1、獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價３倍以下的住房 ， 稅率為0.5％ 。
2、獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價3倍（含）至4倍的，稅率為1％ 。
3、獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價達到4倍（含）以上的稅率為1.2％ 。
【第一套房也要收房地產稅嗎】4、首套房房產稅如何征收之面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米 。面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除面積 。
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