【新房未入住物業費怎么收2020】2020年新房未入住的物業費收取情況，首先要看物業與業主之間的物業服務合同約定 ， 如果雙方合同約定中明確規定，業主房屋空置期間，要繳納全額物業費，那么業主就應該依照合同進行繳納 。如果合同中沒有明確規定 ， 業主要享受按照20%繳納物業費的比例 ， 必須在空置期間向物業辦理登記手續，事先向物業進行告知 。若事先沒有告知 ， 僅憑業主一方說房屋是處于空置狀態，尚無法按照當地管理條例認定為空置 。
物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等 。
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