1、要求售房人繼續(xù)履約 。如果售房人違約的事實(shí)成立，并且買房人也滿足購(gòu)房的資質(zhì)和條件，那么買房人就可以通過(guò)法院判決要求售房人繼續(xù)履約 。小編建議是買家了解業(yè)主的原因，然后有針對(duì)性的協(xié)商解決 ， 也可以出于讓步性質(zhì)，為了順利辦妥 ， 故而適當(dāng)?shù)闹Ц兑稽c(diǎn)錢，比如給多業(yè)主幾萬(wàn)元，業(yè)主可能就會(huì)順利配合了 。
【購(gòu)買二手房交過(guò)定金后房主反悔怎么辦】2、解除合同，并要求售房人承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任 。可以自行約定解除，也可以通過(guò)訴訟方式解除 。
3、要求賠償買房人已經(jīng)支付的中介費(fèi) 。根據(jù)《居間服務(wù)合同》如因一方違約造成房屋買賣合同無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)賠償另一方已經(jīng)支付的中介費(fèi) 。
4、要求售房人返還雙倍定金 。簽署合同后，違約金金額看合同約定，如果規(guī)定了違約金是定金罰則或者沒有約定違約金，執(zhí)行雙倍退還定金，可是通常合同明確約定了違約金，則是看合同約定了 。

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