土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利 。
【土地使用權轉讓的限定條件是什么】土地使用權轉讓的限定條件：
首先，轉讓的土地使用權必須是出讓土地使用權 。行政劃撥土地使用權可以進入轉讓市??，但哉V肭埃?必須辦理土地使用權出讓手續，將劃撥土地使用權轉換為出讓土地使用權后方可進入轉讓市場 。
其次，土地使用權轉讓必須符合出讓合同或法律規定的轉讓條件 ?！冻擎倗型恋厥褂脵喑鲎尯娃D讓暫行條例》第19條規定，未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓 。
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