涉及到很多因素，其中最主要的是開(kāi)發(fā)商手續(xù)是否齊全，一般情況下如果是普通的商品住宅開(kāi)發(fā)，回遷房房產(chǎn)證很快就可以辦下來(lái)，而如果是集體土地上建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，則無(wú)法辦理房產(chǎn)證，也沒(méi)有辦法過(guò)戶和再出售 。
【回遷房房產(chǎn)證幾年下來(lái)】回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物 。拆遷安置過(guò)程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑疬w戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢買房，購(gòu)房者的身份是相同的 。

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