新房二年不到過戶繳稅多少 _新房

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新房二年不到過戶需要繳納個(gè)稅和增值稅，具體有以下幾個(gè)：
1、營業(yè)稅：稅率5.55％，賣方繳納：根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅。
2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納：征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。
3、印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收。
【新房二年不到過戶繳稅多少】4、契稅：基準(zhǔn)稅率3％，優(yōu)惠稅率1.5％和1％，買方繳納。
5、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積：08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元， 75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。
6、二手房交易手續(xù)費(fèi)：總額為住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米。
7、登記工本費(fèi)：80元，共有權(quán)證20元。

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