商業用途房產還有年限嗎 _商業

商業用途使用期限規定如下：
1、使用期限一般是指土地使用期限，房產證件上對商用性質是有定義的，分為純商和商住綜合樓兩種：
　?。?）商業用房土地使用期限一般為40年。
　?。?）商住綜合用房土地使用期限是50年。
2、用地時間的計算從開發商通過招投標取得土地時算起。
【商業用途房產還有年限嗎】3、根據物權法，土地有使用期限，房產無使用期限，針對住宅物業，土地使用期限到期后自動延期，其它類型物業到期后補交土地使用費或由政府收回。
相關說明：
商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念。泛指用于零售業的地產形式，是狹義的商業地產。