【房產(chǎn)證能更名過戶到子女名下嗎】現(xiàn)在房產(chǎn)證是可以更名過戶到子女名下的，目前主要采取的方式就是房產(chǎn)證與贈(zèng)與形式，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到子女名下 。但是一般房子貸款沒有還清是不能更名的 ， 若要更名只有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后進(jìn)行更名 。二是向銀行申請(qǐng)要求變更借款合同中的借款人和抵押人在獲得銀行批準(zhǔn)之后到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù) 。若是有房無貸，將視作贈(zèng)與雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，并且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù) 。公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1% ， 除此之外還要繳納一定的個(gè)人所得稅，契稅等費(fèi)用 。在簽訂贈(zèng)與合同之后，受贈(zèng)房屋需要提前交上房租 ， 所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)之后 ， 這種贈(zèng)與行為才具有法律效益 。

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