【買二手房需要付多少定金】買二手房定金的數(shù)額可以由當(dāng)事人約定 ， 但法律規(guī)定不得超過20% 。如果雙方當(dāng)事人有約定繳納定金 ， 那么相應(yīng)的也會(huì)有違約金的賠償 。如果其中一方違約，對(duì)方可以根據(jù)簽訂的協(xié)議來解決問題 。交付定金是一種擔(dān)保合同形式，可以保證雙方權(quán)力和義務(wù)的兌現(xiàn) 。在付定金時(shí)如果已經(jīng)確定所購房子產(chǎn)權(quán)十分清晰并且沒有其他糾紛，在所有擁有產(chǎn)權(quán)的人都到場(chǎng)簽字的情況下 ， 交付多少定金都可以，因?yàn)檫@些定金在簽完合同會(huì)成為首付款 。如果所購房子的產(chǎn)權(quán)尚不清晰，或者產(chǎn)權(quán)人沒有全部到場(chǎng)，但自己又非常滿意該套房子希望盡快定下來，則可以付0.5萬到5萬不等的金額，具體金額多少需要根據(jù)房子的總價(jià)來判斷 。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取定金的數(shù)額應(yīng)該在總房?jī)r(jià)的千分之五之內(nèi)，雙方在簽訂預(yù)售合同或者出售合同后，訂金需要即時(shí)返還或者抵充房?jī)r(jià) 。購房者在支付定金后，如果不購買預(yù)訂房屋，定金則按照預(yù)訂協(xié)議的約定進(jìn)行適合的處理 。

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