買房貸款怎樣劃算 _買房

1、盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執(zhí)行情況來看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。
2、以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.55% ，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低約2個點。
3、以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是說，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。
4、另外，如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業(yè)貸款劃算。
【買房貸款怎樣劃算】另外貸款年限多少年合適，還是需要根據(jù)自己的實際情況而來決定，如果還有不明白的地方，大家也可以去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)機構(gòu)咨詢一下，這樣得到的信息也會更為準(zhǔn)確些。

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