一、申請 。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供證明材料 。
二、變更地籍調查 。根據土地使用者土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量 。
(一)權屬審核 。核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致 。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認變更后新界線、并將調查結果填入調查表內，同時讓相鄰者在表上簽字、蓋章 。
(二)地籍測量 。對變更后新產生的宗地的形狀、界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進行準確的測繪、計算;同時對原宗地的界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進行相應的修測 。
(三)注冊登記 。變更登記申請經過變更地籍調查之后 ， 其成果經檢查驗收，達到依據充分、權屬合法、界址清楚、面積準確的要求，便可上報區縣或市人民政府審核、批準，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡 。
【土地使用權變更登記流程是什么】(四)填發土地證書 。屬于權屬變更的要更換土地證書 。
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