個(gè)人持有商業(yè)用房如果自用則無(wú)需繳納房產(chǎn)稅，如果對(duì)外出租則需要繳納，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) 。
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％ 。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納 。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定 。
下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
4、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；
5、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn) 。
【個(gè)人持有商業(yè)用房繳納房產(chǎn)稅嗎】用于自己生活居住使用的，有產(chǎn)權(quán)證和土地證的免交稅，如果用于商業(yè)賣賣租賃用途的，需繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅 。如果是買賣的話，過(guò)戶過(guò)程中，買方還需繳納契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)用、綜合管理費(fèi)、工本費(fèi)（證件）、維修基金（物業(yè)方面收的，一套房子終身只交一次） 。

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