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套房公用面積都一樣嗎 ， 說(shuō)明如下：
1、套房公用面積不是都一樣，房屋公用建筑面積是通過(guò)分?jǐn)偟妹娣e的具體部位 。
2、公用建筑面部位一經(jīng)分?jǐn)偅魏稳瞬坏们终蓟蚋淖兤湓荚O(shè)計(jì)的使用功能 。
3、套（單元）建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 。
相關(guān)說(shuō)明：
1、商、住、辦綜合樓，其房屋內(nèi)各部位使用功能，房型分隔差異較大，應(yīng)根據(jù)其用途或房型分隔的不同，按相關(guān)面積比例先行分?jǐn)側(cè)惫媒ㄖ娣e（此次分?jǐn)偟淖钚挝粸閷樱缓笤俜謹(jǐn)偢髯怨媒ㄖ娣e 。
2、商品房按“套”或“單元”出售 。商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下稱(chēng)套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和 。
【套房公用面積都一樣嗎】3、公共分?jǐn)偯娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 。公共分?jǐn)偯娣e和分?jǐn)偟墓卜謹(jǐn)偯娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任 。
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