1、公積金不能直接用作購(gòu)房首付 。很多人都認(rèn)為公積金可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的 。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō) ， 想要用公積金貸款買(mǎi)房，就要先墊付首付款 ， 然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶(hù)口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以 。
【提取住房公積金要注意什么】2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額 。有些人以為繳存的住房公積金數(shù)額越大越好 ， 可以全部用來(lái)買(mǎi)房，可能賬戶(hù)里有50萬(wàn)元，但是購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，以為可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn) 。其實(shí)，住房公積金提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶(hù)里有50萬(wàn)，也不能全額提取 。
3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房 。如果你申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你和你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款 。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款 ， 那就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制 。
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