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土地抵押權的法律特征有哪些

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土地抵押權的法律特征有哪些

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土地抵押權的法律特征有：
1、土地抵押權具有擔保物權和土地他項權利雙重性質 。
【土地抵押權的法律特征有哪些】2、土地抵押權的標的為土地使用權 。
3、土地抵押權附屬于土地使用權 ， 但兩者又有著密切的聯系 ， 土地抵押權的效力對土地使用權有著重大影響 。
4、土地抵押權的設定屬于要式行為 。設立土地抵押權必須訂立書面的抵押合同，并進行土地抵押權抵押登記，抵押合同自登記之日起生效 。
5、土地抵押權具有擔保物權的功用和效力 。
【法律依據】
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十三條，土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押 。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押 。