當事人買賣不破租賃是債權(quán) 。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規(guī)定 ， 抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力 。
【當事人買賣不破租賃是債權(quán)嗎】抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的 ， 抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失 ， 由承租人自己承擔 。

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