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基礎設施費 基礎設施費和公共配套設施費的區別

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基礎設施費 基礎設施費和公共配套設施費的區別

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大家好,小跳來為大家解答以上的問題 ?；A設施費和公共配套設施費的區別 ， 基礎設施費這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！
1、基礎設施配套建設費主要包括大市政、四源工程及小區建設的配套等 。
【基礎設施費 基礎設施費和公共配套設施費的區別】2、其中四源是指：自來水、煤氣、供熱和污水處理等（當然如果在北方的項目 ， 依據國家規定還會涉及采暖設施的費用） 。
3、說白了，實際上是完善房屋可達使用（包括安全）狀態，除形成房屋結構實體以外的一些主要是有形的開支項目（大市政配套費及水電煤等的增容費雖無形但除外） 。
4、主要包括：大市政配套費：按一定建筑總面積，以？？？元/平方米向政府有關部門交納的費用 。
5、2、上下水（上水指自來水、飲用水系統，下水指雨污水及環衛工程）、電、煤、電話、有線、防雷、智能化系統、園林景觀（綠化購置及種植、建筑小品、廣場等）、道路、圍墻（永久性圍墻）、門衛門樓、照明系統等，上述所及水電煤等含增容費及工程費 。
6、具體核算時要考慮和結合以下不同情況，靈活處理：1）、基礎設施配套工程，若由專業單位或公司（配套施工單位）配套到小區紅線接口為止 ， 紅線內部鋪設由開發商自選安排的情形 。
7、那么這部份基礎設施費可分為紅線內和紅線外分別核算：接口處至各單體或門幢的鋪設費用為紅線內基礎設施費；接口處至源頭的引入點的費用為紅線外基礎設施費；結構單體內的水電上下水等鋪設到各單體外墻或門幢的費用 ， 應當在建安工程成本中歸集 。
8、2）、有的地方一般由專業單位或公司（配套施工單位）從規劃設計、鋪設施工、驗收開通一桿子做到底，直接接到各單體或各幢的外墻的，決算過程中也一時難分清紅線內外費用的界限，那么，核算時也不是硬要開發商必須分清楚的 。
9、當然開發商能按一定的合理、系統的方式進行分拆歸類和核算，那是更令人滿意的了 。
10、要注意啊，單體建筑內的管線鋪設施工 ， 不能去混在基礎設施費里的，它應該是在“建筑安裝工程費”內歸集 。
本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助 。