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五證 五證最難辦的是哪一證

知識經驗

【五證 五證最難辦的是哪一證】

五證 五證最難辦的是哪一證

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大家好,小豆豆來為大家解答以上的問題 。五證最難辦的是哪一證，五證這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！
1、五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》 。
2、《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證 。
3、《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前 ， 經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法律憑證 。
4、《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證 。
5、法律依據《城市商品房預售管理辦法》第八條商品房預售許可依下列程序辦理：（一）受理 。
6、開發企業按本辦法第七條的規定提交有關材料 ， 材料齊全的，房地產管理部門應當當場出具受理通知書；材料不齊的，應當當場或者5日內一次性書面告知需要補充的材料 。
7、（二）審核 。
8、房地產管理部門對開發企業提供的有關材料是否符合法定條件進行審核 。
9、開發企業對所提交材料實質內容的真實性負責 。
10、（三）許可 。
11、經審查，開發企業的申請符合法定條件的 ， 房地產管理部門應當在受理之日起10日內 ， 依法作出準予預售的行政許可書面決定，發送開發企業，并自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》 。
12、經審查，開發企業的申請不符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內 ， 依法作出不予許可的書面決定 。
13、書面決定應當說明理由，告知開發企業享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并送達開發企業 。
14、商品房預售許可決定書、不予商品房預售許可決定書應當加蓋房地產管理部門的行政許可專用印章，《商品房預售許可證》應當加蓋房地產管理部門的印章 。
15、（四）公示 。
16、房地產管理部門作出的準予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱 。
本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助 。