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大家好,小豆豆來為大家解答以上的問題 。銀川市住房保障局副局長徐懷祥，銀川市住房保障局這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、第一章 總則第一條 為了加強直管公房的管理，充分發(fā)揮其使用效益 ， 保護國家和承租人的合法權益，推進住房制度改革，根據國家有關法律、法規(guī) ， 結合我市實際情況，制定本辦法 。
2、第二條 銀川市住房保障局（以下簡稱住房保障部門）是市人民政府行使房地產行政管理和組織住宅建設的職能部門，對直管公房行命名經營管理的各項職權 。
3、住房保障中心是市住房保障局的派出機構 。
4、第三條 直管公房系國有財產，其所有權和經營權受法律保護 ， 任何單位和個人不得利用直管公房從事非法活動或牟取非法收入 。
5、第四條 凡租用直管公房的單位或個人 ， 均應遵守本辦法 。
6、第二章 租賃管理第五條 《租賃合同》是承租人使用直管公房的合法憑證 。
7、租賃直管居民住宅，承租人必須在取得市住房保障部門簽發(fā)的《住房遷入證》后十日內與住房保障中心簽訂《租賃契約》；租用生產營業(yè)用房和辦公用房 ， 承租人可直接與住房保障部門或住房保障中心簽訂《租賃合同》 。
8、任何單位和個人在未辦理合法租賃手續(xù)之前，不得以任何借口占用直管公房 。
9、第六條 未經市住房保障部門批準，承租人不得改變房屋用途 。
10、確需要改變房屋用途的，必須經市住房保障部門同意，并重新簽訂《租賃契約》或《租賃合同》 。
11、第七條 承租人有下列行為之一者，市住房保障部門有權解除《租賃契約》或《租賃合同》，并收回房屋： ?。ㄒ唬┥米宰狻⒆謾⒆杌蟣湎嗦蚵糝憊芄康模弧。ǘ┝兄萌鱸亂隕?，且它處另有住房的； ?。ㄈ┳》苛锨販孔飭鱸亂隕希簧⒂蛋旃梅苛锨販孔舛鱸亂韻碌模弧。ㄋ模┪淳抗懿棵磐?，擅自調整或對換直管公房的 。
12、第八條 承租人戶口遷出本市、工作調往外地或亡故的，家庭其他成員可領受承租資格，但須在二個月內辦理承租人變更手續(xù) 。
13、無人或無需領受承租資格的，房屋由市住房保障部門收回 。
14、第九條 因城市建設需要拆遷直管公房，必須按照有關規(guī)定辦理 。
15、在房屋拆遷的同時，自然終止原租賃關系，回遷安置后另行簽訂新的《租賃契約》或《租賃合同》 。
16、第十條 住房保證金是城市住房基金 。
17、在給拆遷戶和其他用戶安置新建樓房時 ， 房管部門應按規(guī)定收取住房保證金 。
18、第三章 調配管理第十一條 凡需要調換房屋，必須經市住房保障部門批準，按照房屋互換的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并重新簽訂《租賃合同》 。
19、第十二條 騰退出的舊直管公房實行補償分配 。
20、分配的對象主要是無房戶和住房特困戶 。
21、第四章 租金管理第十三條 承租人必須按月交清房租 。
22、逾期不交納者，按月租金額百分之十加收滯納金 。
23、因房屋結構和設施條件改變，應按規(guī)定調整租金標準 。
24、第十四條 嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的住房標準 。
25、對超標準住房的，其超出面積按政策規(guī)定加收租金 。
26、第十五條 根據國家的有關政策規(guī)定，由市住房保障部門會同市物價部門調整直管公房的租金標準和計租方式 。
27、調租后 ， 直管公房的承租人和被承租人應重新簽訂《租賃契約》或《租賃合同》 。
28、第五章 使用管理第十六條 承租人必須愛護房屋及其附屬設施 。
29、有下列情況之一者，市住房保障部門應追究承租人或直接責任人的責任： ?。ㄒ唬┥米圓鷥那教濉⑻兔擰⒖暗繞蘋搗課萁峁溝模弧。ǘ┐娣乓茲肌⒁妝鍥紡鴣墑鹿剩?造成房屋損壞的； ?。ㄈ┰謐≌謁階園滄吧ι璞福跋旆課菔褂檬倜模弧。ㄋ模┰謐≌グ寤蜓秈ㄉ銑漢啥遜胖匚锏模弧。ㄎ澹┮蚴褂貌壞被蛩階愿淖?nbsp;， 造成上水跑漏、下水管道堵塞、電路燒損等影響正常使用或污染環(huán)境衛(wèi)生的 。
30、第十七條 嚴禁在新建小區(qū)和公房院落內搭建違章建筑物 。
31、第六章 維修管理第十八條 市住房保障部門應根據房屋狀況和資金情況，有計劃地進行房屋維修養(yǎng)護，市住房保障部門應給予適當的經濟補償 。
32、房屋維修實行大修不過月，中修不過旬，小修不過周，零星維修隨叫隨到的服務原則 。
33、第十九條 在正常情況下，如房屋發(fā)生意外倒塌事故 ， 給住房造成損失，市住房保障部門應給予適當的經濟補償 。
34、第二十條 經市住房保障部門鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用時，應及時通知承租人暫行遷出，以便盡快維修 。
35、如承租人接到通知后，不及時遷出，所造成的一切損失由承租人負責 。
【銀川市住房保障局 銀川市住房保障局副局長徐懷祥】本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助 。
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