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中介費能不能退有以下三種情況：
【買房交易不成功時中介費能否退】第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費;
第二種;中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費;
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》四百二十六條的規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬 。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確 ， 依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定 。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的 ， 由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬 。居間人促成合同成立的 ， 居間活動的費用，由居間人負擔 。
四百二十七條的規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬 ， 但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用 。

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