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怎么算房屋貸款額度

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怎么算房屋貸款額度

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一、商業貸款額度計算：
1、商業貸款的額度計算公示為：額度=借款人繳存住房公積金的月工資基數×35%×12(月）×貸款年限(年) 。
2、新建普通住房的貸款額度在購房全款的70%以內；二手房的貸款額度為購房款、自(翻)建住房評估價的60%以內 。
二、公積金貸款額度計算：
1、按照還貸能力計算 。計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月) 。
2、按照使用配偶計算 。[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月) 。其中還貸能力系數為40% ， 月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例) 。
【怎么算房屋貸款額度】3、按照房屋價格計算 。計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例 。