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順義房價 順義房價未來5年預言

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順義房價 順義房價未來5年預言

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1、據21世紀不動產市場研究院數據顯示，今年以來順義區新建商業項目及商品住宅幾乎沒有新增供應，供銷比高達1:150 。
2、8月入市的項目中，僅有后沙峪地鐵旁邊的北京方糖、中景江山賦等推出新房源 。
3、但今年上半年順義住宅銷售面積達265668平方米，僅1-4月，新建商品住宅成交2542套，超過了通州上半年的銷量 。
4、多位市場人士表示，從發展前景來看，通州樓市新城規劃的利好已經提前透支，房山和大興兩個區域的發展前景還需要一段時間得以全面體現，從區域發展和房價綜合考慮 ， 今年下半年順義樓市很可能異軍突起 。
5、樓市調控對市場的影響正在全面深化 。
6、數據顯示，今年上半年 ， 北京市商品住宅銷售面積為389.2萬平方米，同比下降19.8% 。
7、同時，樓盤銷售均價也有明顯下降，6月逾7成新開盤項目售價在2萬/平方米以下 。
8、不過，北京市房地產協會副秘書長陳志表示，調控的影響更多體現在結構性變化，不同區域之間受到的影響差異較大 。
9、比如前兩年房價漲幅過快的通州，現在是一種理性回調 ， 但是順義新城的房價一直比較穩定，其靠近首都機場的臨空優勢 ， 還有城鐵15號線帶來的便利還遠未充分體現，但與通州、房山近兩年房價大幅攀升相比 ， 順義房價還處于一個相對較低的狀態，目前在售項目大多位于1.2萬-1.7萬元/平方米之間 。
10、合理的價格定位使得順義樓市成交量平穩走高，與其他新城的低迷形成對比 。
11、北京市日前出臺的《潮白河綠色生態發展帶綜合規劃》 ， 對順義區潮白河流域沿線進行規劃升級，順義在區域環境改善、生態宜居方面會得到進一步提升 ， 這對主打低密度生態牌的順義樓市，無疑將是新的重大利好 。
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