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購買二手房需要交哪些費用

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購買二手房需要交哪些費用

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1、契稅 。假如是家庭的第1套房子 ， 且面積小于90平方米 ， 則應按百分之1的稅率繳納契稅 ， 假如面積超出90平方米，那么需依照百分之1.5的費率繳納 。假如是家庭的第2套房產且面積超出90平方米，此時需依照百分之2的稅率繳納 。
2、增值稅和附加稅 。假如這個房子的房產證沒有達到兩年，增值稅和附加稅的稅率按百分之5.6算，假如滿了兩年，則無需上交 。
【購買二手房需要交哪些費用】3、個人所得稅 。假如二手房符合滿五唯一的兩個標準，則無需征收，假如不符合，那么依照交易差的百分之20或交易價格的百分之1征收 。
4、其他費用 。比如說二手房評估的費用、貸款時的擔保費以及其他手續費 。這些費用需依據地域標準來收 ， 因為不同城市收取的標準也是有差異的 。