房產過戶稅房產過戶稅費買賣雙方誰承擔 _知識經驗

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1、契稅；90平方米且屬于首次購房的按房屋交易額1％繳納契稅；90-140平方米的按房屋交易額1.5％繳納契稅，超過140平方米按房屋交易額3％繳納契稅。
2、（買方承擔）（2）、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房屋交易額5.5％繳納銷售不動產營業稅。
3、（賣方承擔）（3）、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房屋交易額1％繳納。
4、（賣方承擔）（4）、個人所得稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。
5、（賣方承擔）（5）、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。
6、（6）、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
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