文章插圖
大家好，歡迎觀看大寶日記 。今天來聊一下廈門，廈門是一個非常有名的旅游城市，他還是副省級城市，計劃單列城市地位還是挺高的，廈門的房價非常高，但是廈門的面積卻非常小，只有1700.61平方千米，比我們縣城還小 。廈門有6個區，知名湖里、吉美、海滄、同安、小安，廈門的房子均價是43,730元，房價非常高，在全國僅次于北上深，甚至比杭州的房價還高 。6個區里面守著四明區的房子均價最高，均價接近6萬元一平 。接著就是湖里區5萬多一平吉米區海滄區的房子均價在3萬多一平，投完小樣的房子均價2萬多一平，廈門的GDP并不高，2019年它的GDP是5995億元，在全國排名33位，只是一個二線城市，但是房子均價全國排名第四，下面的房價為什么這么高?簡單來說一下我自己的看法，第一個原因下面實在是太久了，下面的面積1700.61平方千米，比我們縣城還小 。在這么小的面積上，2019年廈門的常住人口是429萬人，一個縣城大學的地方住了429萬人，供求影響價格，房子的需求量當然很大，所以說廈門的房價當然水漲船高，其中最具有代表性的是思明區和湖里區，這兩個區在廈門島上廈門島的面積是158平方公里，占了整個廈門面積的9.3%，但是廈門島上卻居住了大量人口，2018年廈門島上的常住人口是115.2萬人，他的人口數量占了整個下面人口數量的26.9%，也就是說在廈門占地9.3%的區域，居住了廈門26.9%的人口，這么多的人居住在這么小的一塊土地上，當然對這個房子的需求量很高，供求影響價格，所以說房價當然就很高了 。第二個比較重要的原因，廈門是一個旅游城市，2019年廈門的游客人數突破了1.001億日，去旅游的人實在是太多了，他在2019年的旅游收入是1655.9億元，廈門有很多美景啊，每年有1億多人去旅游，我們知道有些人喜歡在旅游的過程中買房子，這1億多人次到了廈門旅游，發現廈門的城市建設非常不錯，教育醫療都搞得很不錯，而且這些年來下面的房價漲幅非常大，在下面買房非常保值，這1億多人這里邊肯定也有不少有錢人，他們手里有錢，看到廈門這么好，順手就在廈門買了房子 。雖然說廈門的房價很高，要想在廈門買一套小小的房子就得花500萬以上，但是也有一些人不差錢，他就想投資保值，在旅游的過程中就把房子買了，這叫旅游購房，所以說廈門的房價非常高，當然主要原因還在于需求量太大了，廈門這么小的一個地方比一個縣城還小，居住了429萬人，購房的需求很大，這才是廈門房價高的根本原因 。我覺得像廈門這樣的城市是不太適合年輕人奮斗的，為什么?因為廈門是一個典型的旅游城市，旅游城市的通病，就是房價高，物價高，工資低，廈門的房價很高，全國排名第四，廈門的物價也高，每年有1億多人來到廈門旅游，他們來到這里得吃喝，得住宿得消費 。
【二線城市房價排名最新 二線城市排名2020】在商品供應量一定的前提下，突然多了這么多人來消費，物價自然就找了起來，所以說下面的物價就高，消費也高，因為廈門是一個旅游城市旅游產業比較發達，在這里的人口就業方向主要是服務業、第三產業，為這些旅游的人服務，這并不算什么光纖產業，因此工資并不高，在廈門一個月能發到8000塊錢一升，收入就算是中等偏上了，但是月入8000在廈門別說是買房了，就算是在這里生活，這個公司都中間建筑買房，可以說是比登天還難，所以說我覺得像下面這個城市不太適合普通的年輕人奮斗 。除了廈門，我覺得青島和廈門一樣都是房價高，物價高，工資低，不太適合年輕人奮斗 。好了，視頻就拍到這里，歡迎關注大寶日記，咱們下期再見 。