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房產(chǎn)稅該由誰支付是根據(jù)實際情況而定的，具體情況如下：
1、房產(chǎn)稅的合法支付義務(wù)人是房屋的業(yè)主 。如果產(chǎn)權(quán)不明確，用戶將代表他們付款 。這涉及民法中的“代理人”概念 。付款后 ， 如果產(chǎn)權(quán)在后期明確，則法定繳費人可以向確定的財產(chǎn)所有者提出賠償建議 。
2、如果合同沒有表明承租人或出租人（財產(chǎn)所有人）是否負(fù)責(zé)繳納稅款，則自然合法付款人是出租人（財產(chǎn)所有人） 。嚴(yán)格來說，它還支付其收入的營業(yè)稅 。稅收，城市建設(shè)稅，教育附加費和當(dāng)?shù)亟逃郊淤M，稅率根據(jù)房屋的性質(zhì)和使用性質(zhì)確定 。稍后將對此進行詳細(xì)描述 。如果合同聲明由出租人（業(yè)主）支付，則自然與合法付款人一致 。
【商品房房產(chǎn)稅該誰交】3、合同由承租人支付 。在正常情況下，“民法通則”規(guī)定，雙方的民事權(quán)利得到尊重 ， 合同義務(wù)按照約定的方式履行，即承租人支付；但是 ， 如果合同受到脅迫，也有例外 。如果簽名，則為無效條款 。此時，如果承租人聲稱無效 ， 則需要簽發(fā)強制證書 。脅迫通常意味著其產(chǎn)權(quán)，健康權(quán)，生命權(quán)和個人權(quán)利受到限制并產(chǎn)生重大影響 。

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