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北上廣深的說法是怎么來的 為什么叫北上廣( 二 )

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第二個波峰出現在2011年年底 ， 新聞發生有趣的變化 ， “逃回北上廣”成為主流 ， 從而帶動新一波搜索高峰 。 相比于大城市 ， 小城市就業空間逼仄、公共服務配套不彰、關系社會影響突出 ， 反而比物價、擁堵更難以承受 。
第三波峰出現在2015年至今 ， 很好理解 ， 這一波變化的原因主要是一二線城市房價暴漲 ， 尤其是深圳從2015年年初開始 ， 房價一路暴漲 ， 漲幅超過70% ， 笑傲全國 。 也正是這個時間段 ， “北上廣深”這一詞語開始大頻率出現 。

北上廣深的說法是怎么來的 為什么叫北上廣

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▎“北上廣深”搜索詞頻變化 。 數據來源：百度指數
未來：北上廣深還是北上深廣？
2015年開始的新一波樓市上漲 ， 北京上海深圳漲幅全國居前 ， 而廣州漲幅卻不如預期 ， 網絡開始出現“廣州即將退出一線城市序列”的說法 ， 并聲稱“北上廣”將被“北上深”甚至“北上深杭”所取代 。
廣州會否退出一線城市 ， 房價雖然是重要指標 ， 但顯然還沒有重要到決定退留的地步 。 廣州房價漲幅不如北上深 ， 原因是多方面的 。 這背后既有廣州城區面積較大、土地供應相對充足的因素 ， 也有周邊佛山清遠替代居住效應的存在 ， 加上廣闊的郊區腹地帶來的攤平效應 ， 導致廣州房價漲幅不如北上深三地 。
為什么中國這么多城市 ， 只有北上廣深才是一線城市？這個問題的復雜之處在于 ， 一線城市并不是某一單項指標所能決定 ， 無論是經濟總量還是房價 ， 都只是參考因素 。 城市背后 ， 還有政治地位、區域中心定位、歷史路徑等因素 。
所以 ， 在不久的將來 ， 一線城市還是只會有北上廣深 ， 而不會變成“北上深” ， 或者“北上深杭” 。