中介買二手房正規程序 _知識經驗

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1.去房產局簽買賣合同和補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定。買賣合同簽訂后，去房產局查價格。賣方拿著買賣合同，身份證，房產證等。到地稅局報稅，繳納個人所得稅，營業稅等等。
2.買賣雙方到房產局進行資金托管，買方將首付款存入房產局指定的賬戶。買方繳納契稅，然后到房產局辦理產權變更登記，期間還需要繳納登記費、手續費、印花稅等費用。
【中介買二手房正規程序】3.按規定日期領取房產證。拿房產證去評估評估，所以是貸款銀行指定的評估機構。拿身份證、結婚證、房產證、評估報告、買賣合同、首付款存款證明、托管協議、收入證明等相關材料申請抵押貸款。
4.如果銀行認可資料，會通知購房者去銀行拿認可的貸款合同。去房產局辦理其他權證，一般三天。把他的權證交給銀行，同時催貸。
5.貸款放出來后，去銀行拿貸款收據。一般銀行會把收據第六聯給買家，第三聯由銀行轉給房產局。買賣雙方持托管協議、借款憑證、房產證、身份證、首付資金存款證明到房產局取錢。
6.買賣雙方辦理房屋交接時，水、電、氣、電話、寬帶、有線電視，買方記得給賣方土地證。
以上解釋了中介購買二手房的正規程序。這篇文章已經分享到這里了，希望對大家有所幫助。