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有些八字為什么不宜住組屋/新加坡組屋買(mǎi)賣(mài)所要避免的四個(gè)誤區(qū)

生活百科

什么叫做新加坡的組屋區(qū)，一般都在哪些地方？（急）
新加坡的組屋
組屋
組合房屋，簡(jiǎn)稱(chēng)組屋，由新加坡建屋發(fā)展擔(dān)建筑的樓房，為大新加坡人的住所 。馬來(lái)西亞的組屋大部分分布在大城市，如吉隆坡、檳城、新山等，大部分為二房式，多提供給中下階層及貧窮家庭居住 。馬來(lái)西亞的組屋逐漸減少，政府興建人民組屋代替組屋 。人民組屋與組屋的不同點(diǎn)是人民組屋的住戶不擁有房子的擁有權(quán)，房子擁有權(quán)是政府，政府以租借的方式給予那些在零度木屋計(jì)畫(huà)下，被迫搬走的家庭居住 。住戶每個(gè)月必須繳交房租給政府 。
組屋種類(lèi)
* 一房式：客廳、飯廳和臥室為一體的組屋，現(xiàn)在大部分已經(jīng)被拆除，俗稱(chēng)“一房半廳” 。
* 二房式：一個(gè)客廳、一間臥室，現(xiàn)在只有少數(shù)地方還有這類(lèi)組屋（如：加冷、黃埔、大巴窯）
* 三房式：一個(gè)客廳、兩個(gè)臥室，是現(xiàn)在修建的最小單位 。
* 四房式：一個(gè)客廳、三個(gè)臥室 。
* 五房式：一個(gè)客廳、一個(gè)飯廳、三個(gè)臥室的組屋 。
* 六房式：一個(gè)客廳、一個(gè)飯廳、四個(gè)臥室的組屋 。1990年代修建的也叫“公寓式” 。
* 雙層公寓式：雙層組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲(chǔ)藏室，上層為臥室 。
關(guān)于組屋的規(guī)例
建屋發(fā)展局的規(guī)例只讓新加坡公民購(gòu)買(mǎi)新組屋，而永久居民則只可以在二手轉(zhuǎn)賣(mài)市場(chǎng)上購(gòu)入組屋 。在組屋購(gòu)入后，一般上必須在屋主住滿五年后才可轉(zhuǎn)賣(mài) 。建屋發(fā)展局規(guī)定一個(gè)完整的家庭只能同時(shí)擁有一間政府組屋，另外對(duì)單身人士購(gòu)買(mǎi)組屋，建屋發(fā)展局也有相當(dāng)多的限制 。
新加坡組屋買(mǎi)賣(mài)所要避免的四個(gè)誤區(qū)
新加坡組賣(mài)避免誤4個(gè)常識(shí)，在新加坡拿到PR(永久居留)之后，自然就想到了買(mǎi)房安居 。子總會(huì)碰到不明白的時(shí)候，這時(shí)就會(huì)東問(wèn)西問(wèn) 。可我發(fā)現(xiàn)，很多人對(duì)買(mǎi)房的事情一知半解，很多方面大家都對(duì)一些事宜有些誤解，有的人對(duì)此還根深蒂固 。錯(cuò)誤一：擁有公寓之后，就不能購(gòu)買(mǎi)政府組屋 。這個(gè)是大家誤解最深的問(wèn)題，以至于一些朋友本來(lái)有能力購(gòu)買(mǎi)公寓 。可是又怕?lián)碛泄⒅缶筒荒茉儋?gòu)買(mǎi)組屋而放棄 。正確答案： 已擁有私人公寓后，還是可以購(gòu)買(mǎi)政府組屋的 。條件是：1. 只能在公開(kāi)市場(chǎng)上買(mǎi)，而不能買(mǎi)新的組屋 。2. 只能申請(qǐng)銀行貸款，而不能申請(qǐng)建屋局HDB貸款 。錯(cuò)誤二：外國(guó)人在新加坡可以購(gòu)買(mǎi)私人公寓，但不可以申請(qǐng)貸款 。正確答案：很多人認(rèn)為外國(guó)人在新加坡購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)只能一次過(guò)付清房款，而不可能從銀行貸到款 。事實(shí)上，只要能提供合格的收入證明和資產(chǎn)證明，大多數(shù)銀行都可以貸給外國(guó)置業(yè)者60%-70%的房屋貸款 。錯(cuò)誤三： 必須結(jié)婚后才可以購(gòu)買(mǎi)政府組屋，單身人士必須要等到35周歲后才能購(gòu)買(mǎi)組屋 。正確答案：政府組屋不一定是夫妻關(guān)系才能購(gòu)買(mǎi)，兄弟姐妹，父母兒女的關(guān)系也同樣可以購(gòu)買(mǎi) 。但是，必須有一個(gè)成員是新加坡永久居民或公民，另外一個(gè)可以是長(zhǎng)期居留準(zhǔn)證持有者 。35周歲以內(nèi)的人士同樣可以和他/她的父母聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)政府組屋 。錯(cuò)誤四：新加坡的房屋價(jià)錢(qián)很便宜 。正確答案：新加坡政府組屋的性價(jià)比很高沒(méi)錯(cuò)，但并不代表新加坡所有的房產(chǎn)都物有所值 。有些私人公寓的價(jià)格也是高的莫名其妙 。買(mǎi)房投資一定要謹(jǐn)慎，先做好調(diào)查 。詳情請(qǐng)咨詢：400-777-7886 或登陸： http://www.65fun.com （新家園網(wǎng)）