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【商住兩用房和寫字樓區別】商住兩用房和寫字樓區別是商住兩用房如果房產證體現的是住宅，可以把戶口遷入 。寫字樓屬于商業性質，一般后期使用的費用比住宅貴，而且戶口不能遷進去，辦公樓是指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展 。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的 。但是商住兩用房即可以居住也可以商用 。
商住兩用房比較適合處于創業初期、資本較低的創業者以及中小企業主、個體經營者 。如果租用寫字樓，租金和各項綜合費用都很高，而且場所用途比較單一，在對比租金價格及商務用途等多方面因素后，可以看出宜商宜住的商住公寓還是相對經濟又實惠 。有些項目雖然號稱商住公寓，但并不能作為企業工商注冊地，因此不管是買還是租，是否擁有注冊資質都是重中之重 。

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