文章插圖
房產(chǎn)證換名字的方法一般包括買賣和贈(zèng)與，具體說明如下：
1、辦理方法：可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅 ， 在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過戶手續(xù) 。
2、兩種方法的差異：通過買賣方式過戶要比通過贈(zèng)與方式過戶需繳納更多的稅費(fèi)，但通過贈(zèng)與方式取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時(shí)需繳納房屋總價(jià)20%的個(gè)人所得稅 。
【房產(chǎn)證如何換名字】3、房產(chǎn)證更名是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn) ， 并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為 。
4、贈(zèng)予包括兩種情況，一是有房有貸，這種要提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名 。還可以向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù) 。二是有房無貸，這樣是直接視做贈(zèng)與的 。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅） 。

• 一年級(jí)如何讓孩子練字
• 普通人如何微博漲粉
• 霧霾是如何造成的
• 數(shù)據(jù)線臟了如何清洗
• 如何連接路由器圖示
• 打碼機(jī)如何換紙
• 如何修改已審核的單據(jù)
• 空調(diào)如何遷移
• 電腦與電視如何連接音頻
• 如何練武術(shù)