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Godewind以3050萬歐元收購德國慕尼黑辦公物業

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Godewind以3050萬歐元收購德國慕尼黑辦公物業

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Godewind IMMOBILIEN 已經獲得了 辦公 物業 在 大 慕尼黑 區€凈價格 30.5米 或€1621每平方米為資產交易的一部分 。資產坐落 在 一個 在 dustrial公園 在 慕尼黑附近基希海姆，并有一些18,820m²和683個停車位的租賃面積 。它靠近 慕尼黑，并且擁有最佳 的基礎結構  ， 吸引了許多知名公司在 慕尼黑北基希海姆成立。該交易定于今年年底完成 。
在 與線 Godewind的經營策略，物業增值作用提供顯著的潛力 ?？罩寐誓壳熬S持 在 約63%，平均剩余租期(WALT)為3.9年 。目前，冷租金凈額約為80萬歐元，即每平方米歐元 ， 當前租金水平為37% 。
發展潛力待提高，除其他事項外，由空置率下降，租金的方式 在折痕和租賃的更新 AG reements與租客 。計劃于2020年完全出租時，根據目前的市場租金，年租金 將升至230萬歐元 。這相當于FFO在產生間接費用前和再融資后的約140萬歐元，或FFO的股本回報率 約為 11.5% 。
【Godewind以3050萬歐元收購德國慕尼黑辦公物業】在 另外的 辦公室 復雜的具有可用于擴張進一步15,500m² 。Godewind 已經 在 與有關使用該空間較大的醫療服務提供者的談判 。交易完成后，Godewind 將擁有約1億歐元的房地產投資組合 。