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堪培拉的租金漲幅比澳大利亞其他任何首都都快

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堪培拉的租金漲幅比澳大利亞其他任何首都都快

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一份新的報告顯示，過去一年來，堪培拉的房屋或單元租金上漲幅度超過了澳大利亞其他任何首府城市 。
周二發布的《域名租金和房屋價格報告》顯示，截至2016年12月，該國首都房屋的每周租金中位數為500美元，比12個月前的同期高7.5% 。
出租公寓的成本躍升至每周420元，同比增長7.7% 。盡管同期單價下降了2.2%，但仍是如此 。
結果顯示，在墨爾本租房便宜，每周的房租中位數為：獨立屋410澳元 ， 單元房380澳元 。
Domain Group首席經濟學家安德魯·威爾遜(Andrew Wilson)表示，鑒于ACT的空置率非常嚴格，包括房屋的0.6%和公寓的1.3%，這種上升并不令人驚訝 。
他說：“租金負擔能力在堪培拉市場是一個大問題，但我們對房屋空置率飆升的0.6%的空置率感到驚訝，”
“我認為我們將看到更多具有更高收益率的投資者，特別是單位 。對于租戶來說，這不是一個好故事 。”
過去一年中，房屋和公寓的租金總收益率均增長了7.5%，分別達到%和5.7% 。
威爾遜博士說，公寓要租租金與單位價格中位數之間的差距反映了堪培拉對租賃物業的潛在需求 。
他說：“我們肯定會看到較小的設備和較便宜的設備在市場中所占比例較高，這反映出價格較低 。”
“我確實認為，堪培拉房屋租金高昂，空置率低，這意味著我們將看到租戶將住房作為一種負擔得起的選擇 。”
Allhomes的數據科學家Nicola Powell表示 ， 堪培拉的租金價格上漲反映了幾年前市場下跌后的市場復蘇 。
她說 ， 發展的涌入 ， 政治不確定性的減少以及政府部門裁員的停止為投資者創造了更好的環境 。
但是，最新結果對新租戶和現有租戶而言都不是好消息 。
鮑威爾博士將堪培拉和墨爾本每周租金中位數之間的差異歸因于ACT的較高工資 。
她說 ， 許多搬到首都工作的承包商將他們的家人帶到了家里，并且更有可能租用獨立式住宅 。
她說：“您將尋找價格更高的出租物業 。”
在整個澳大利亞 ， 每周租金中位數最高的首府城市是達爾文 ， 為550澳元(同比下降3.5%)，其次是悉尼，為540澳元(上漲1.9%) 。
霍巴特(Hobart)在過去十二個月內的租金漲幅居第二位 ， 獨立屋上漲4.4% ， 至355澳元，公寓上漲7.1%，至300澳元 。
【堪培拉的租金漲幅比澳大利亞其他任何首都都快】珀斯是澳大利亞表現最差的城市 ， 獨立房租金中位數下降8.6%，至每周370澳元，公寓租金下降14.3% ， 至每周300澳元 。