北部海灘的上市數量下降了57%:增幅很高 _知識經驗

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北部海灘上所有的房子都去哪兒了？
如果你認為北部海灘上的市場比長時間的少，你就會被發現。
與去年同期相比，今年待售住宅的成交量下降了57%，但海灘的價格增長是新南威爾士州所有地區中最強勁的。

【北部海灘的上市數量下降了57%:增幅很高】
根據REA集團提供的數據，北灘住宅地產價格同比上漲%，環比上漲%，甚至環比有a 。上升42% 。
然而，根據REA集團的數據，本周海灘上的上市數量只有363家，而去年本周為840家。本周市場上的房產只有27處正在拍賣，其他336處房產正按私人條約出售。
傳統上，北部海灘有800至1100套住宅出售。
Conisbee女士說，成交量低迷有很多因素。
在北部海灘拍攝的REA首席經濟學家奈里達·科尼斯比（Nerida Conisbee）。
北曼利市的一個新家。
她表示：“賣方正在等待更多的熱潮進入市場——盡管上市數量仍然較低，但我們依然在傳聞中聽到，房地產經紀人看到了來自賣方的更高水平的詢價。
同時，較低的上市量對升級者來說是有問題的-許多賣家也是隨后的買家。對于現在任何想要升級的人來說，幾乎沒有什么可選擇的。這阻礙了人們的銷售，也導致更多的人翻新和進行拆毀/重建
“強勁的價格增長讓賣家感到緊張， ”康尼斯比補充道。
她表示：“對于那些希望賣出然后買入的人來說，這種強勁的價格增長可能會讓賣方猶豫不決，因為在他們賣出然后買入的這段時間內，房屋可能會變得昂貴得多。
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去年底的堅挺價格促使一些購房者今年年初來到市場，并且有一月份的拍賣預訂，這是不尋常的。
Stone Real Estate的房地產經紀人EddyPidington說，他的股票是超低的，他在市場上擁有的房產正在獲得巨大的回報。
在Collaroy的Pittwater路1161號，有強烈的興趣在這一個臥室單元。
克拉羅伊的一居室單元的廚房。
他說：“我期待著明天在開放式住宅看到數字/利息。
他正在Collaroy推銷一套一居室的公寓，這套公寓特別有興趣，皮特沃特路公寓的指南價為69萬至75萬美元，皮丁頓先生整個星期都在打電話和發電子郵件。
不過，他補充說，澳大利亞日后將有更多房產上市。
“去年年底有這么多強勁的業績，我確實感到有信心賣家和潛在賣家會在2020年被激勵賣出。我只是不認為我們會在2月1日之前看到大量的股票，“他說。
查爾斯王子路105號，貝爾羅斯在708平方米的土地上，有132.5萬美元的導游。
查爾斯王子路105號的廚房，貝爾羅斯。
貝爾羅斯的入門級豪宅本周末首次開放，也有望引起巨大興趣。查爾斯王子路105號的三居室住宅位于708平方米的土地上，向導價值132.5萬美元。帕內爾合作伙伴的安妮·羅奇（Anne Roche）將家描述為“一個小開膛手” 。
房地產網站的統計數據顯示，幾個大的郊區，如AllambieHights，NorthBalgollah和CollaroyPlateau，目前只有一個房子可以出售。
目前北部海灘的中位房價為1,747 ， 500美元，海灘上的一個單位的中位房價為86.5萬美元。