Mesa West Capital以3400萬美元貸款收購奧斯汀公寓大樓 _知識經驗

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根據梅薩·韋斯特今日發布的信息，梅薩·韋斯特資本向威爾德霍恩資本提供了3,350萬$，供該公司在德克薩斯州奧斯汀收購一家出租社區。

根據梅薩韋斯特的說法，這筆五年期浮動利率的第一筆抵押貸款將有助于當地奧斯汀的投資者Wildhorn從位于北卡羅來納州格林斯伯羅的多家庭業主和運營商霍桑住宅合作伙伴(Hawth為PattenEast的284套單元租賃綜合體。采購價格無法收集。
這筆交易是由梅薩西銀行的一個團隊發起的，該團隊由該銀行芝加哥辦事處的副總裁布賴恩·希爾什領導。紐馬克·奈特·弗蘭克(Newmark Knight Frank)的奧斯汀辦事處代表Wildhorn安排了融資。交易于3月12日結束，“正處于進入這一不確定性水平的邊緣[由于新的爆發]，”Hirsh對商業觀察員說。
希爾什說：“在越來越多的不確定性中，我們很樂意提供貸款。“我們的論文在波動之前是有意義的，在當今的環境下是有意義的。經濟收縮增加了城市中心附近對優質、更實惠住房的需求。即使在前所未有的市場條件下，人們也需要一個居住的地方，這種優質、負擔得起的房地產將通過上下市場保持需求。
他補充說：“機會選擇比以往任何時候都更重要[現在]，作為一家公司，我們傾向于謹慎行事，使用保守的衡量標準，這使得我們的投資組合在當前的經濟環境中處于有利地位。
該資產位于東河畔奧斯汀子市場的克倫威爾Circle West2239號，位于奧斯汀市中心東南幾英里處，步行即可到達甲骨文在科羅拉多河海濱的新公司辦公校園。甲骨文附近還有其他公司，如谷歌、Face book、Cirrus邏輯和硅實驗室。
赫什說：“甲骨文是市場這一部分的早期主導力量，也是[東河濱]增長的主要貢獻者。“該地區從20世紀80年代和90年代的優質公寓社區中受益，而以這種成本進入市中心是無與倫比的。
威爾德霍恩的重點是在整個德克薩斯州獲得和重新定位增值的多家庭財產，而帕滕·東符合法案。這套12英畝的房產包括19棟獨立的低層建筑，由一間和兩間臥室組成。根據該酒店的網站，它有一個庭院和一個會所，有一個居民休息室和一個星巴克咖啡吧、一個24小時的“網絡休息室”、一個健身中心、一個鹽水游泳池、一個帶煤氣烤架和壁爐的室外廚房、一個現場洗衣設施、一個狗公園和一個汽車充電站等。
懷爾德霍恩計劃對場地上的建筑物、公共區域和每個公寓單元的內部進行翻新，因為租約到期，單元變得空置。
Hirsh說：“這項資產一直由賣方維護良好，在共同領域和外部都做了大量增值工作，因此這一重新定位的重點是使內部更現代化。
根據提供的信息，綜合樓的月租金從一間臥室的970$到兩間臥室的2300$不等。
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