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買二手房要交哪些稅 這些費用你知道嗎

生活經驗二手房交稅

隨著二手房市場的興起，越來越多的人喜歡買二手房 。眾所周知，他們在購買二手房時需要繳納相應的稅費，但仍有一些人對二手房的稅費了解不多 。接下來，讓我們來看看買二手房時應該繳納什么稅 。

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契稅 。如果個人購買的家庭首套房面積為90，㎡或以下，契稅按1%的稅率征收 。如果房子的面積是90㎡以上應按1.5%的稅率征收契稅 。個人購買家庭第二套房的，面積90%㎡契稅按2%的稅率征收 。
增值稅及附加稅 。房屋房產證不滿兩年的，增值稅及附加稅稅率為5.6% 。房產證滿兩年的，免征增值稅 。
個人所得稅 。二手房滿五兩個條件的，可以免征個人所得稅 。不符合條件的，按差額20%或計稅價格1%征收個人所得稅 。
其他費用 。例如，二手房總價評估費、貸款期間產生的擔保費和其他相對較小的費用也會在辦理轉讓時產生手續費、房地產登記費等 。這些費用是根據不同城市的相關收費標準收取的 。
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