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南京買房需要什么條件

生活經驗南京買房

無論是在南京買房還是其他城市，都是需要滿足一定條件的，其中本地戶口的限購套數是2套，包括新建商品住房和二手住房 。那么具體南京買房需要什么條件？

南京買房需要什么條件

未擁有住房或者僅擁有1套 。
新建商品住房以合同鑒證時間為準，二手住房以網簽時間為準 。房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不得辦理相關手續 。
限購區域：玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、浦口區、棲霞區、雨花臺區、江寧區 。
限購套數：2套，包括新建商品住房和二手住房 。
外地購房者在南京無住房，提供3年內在南京累計繳納2年及以上個稅繳納證明或社保證明，可以獲得購房資格 。
能提供3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明，不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房 。
限購區域：南京市全市范圍內 。
限購套數：暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房 。
【南京買房需要什么條件】南京買房注意事項 。爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約 。實在要交定金，也不要交太多 。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩 。
按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議 。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來 。
簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化 。
列明應交費用清單，避免亂收費 。
簽訂盡可能詳細的補充協議或集體簽約，注意審查出賣人提供的補充協議 。并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房 。
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