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買房貸款還款的方式可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法，這兩種方法的計算公式為：
1、等額本息：
【買房貸款還款怎樣計算】月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];
2、等額本金：
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 。
假設買房貸款的本金為20萬元，貸款期限15年，以央行5年期的基準利率來計算，則可以得出使用等額本息還款法還款，每月應還金額為1623.57元 。使用等額本金還款法還款，首月應還金額為2011.11元，每月遞減5元 。

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