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契稅和維修基金怎么算

生活經驗契稅

購買新房以后 ， 必須按規定交納有關的稅金 。和二手房交易對比 ， 購買新房的稅金越來越少 ， 關鍵稅金為契稅和維修基金 ， 那樣契稅和維修基金怎么算呢？

契稅和維修基金怎么算

契稅的計算公式：計稅款*稅率;維修基金的計算公式：每平米總建筑面積出廠價*占比*總面積 。有關公共性維修基金的繳納方式 ， 不一樣城市也不盡相同的相關規定 ， 例如福州市五城區住宅維修基金標準是：五城區帶電梯小高層住宅及高層 ， 商住樓為150元/平方米 ， 拆遷安置房保障性住房為100元/平方米;沒有電梯設備高層建筑 ， 商住樓為100元/平方米 ， 拆遷安置房保障性住房為70元/平方米 。福州市八縣住宅維修基金依照總房子價格2%的要求交納 。
【契稅和維修基金怎么算】契稅的稅率依據大家選購的房子種類相關 ， 例如大家選購90平以內的住房 ， 首套和二套房契稅稅率為1%;選購90平以上普通住房 ， 首套契稅稅率為1.5% ， 二套房契稅的稅率為2% 。現階段一線城市暫時不實行二套房契稅稅收優惠政策 。
不一樣城市的契稅、公共性維修基金的相關政策是不一樣的 ， 實際怎么收費大家可以資詢本地房產管理局工作員 。一般情況下新房子契稅要在商品房備案的90日內交納 ， 公共性維修基金要在房子交付情況下交納 。自然開發設計商業服務可為業主代交社保公共性維修基金和契稅等相關稅費 。
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